- 45219 Essen
- Kaltmiete1.135,00 €
- Nebenkosten230,00 €
- Kaution3.405,00 €
- Wohnfläche94,5 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 209
- Kaltmiete
- 1.135,00 €
- Nebenkosten
- 230,00 €
- Kaution
- 3.405,00 €
- Wohnfläche
- 94,5 m²
- Nutzfläche
- 24,1 m²
- Kellerfläche
- 24,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 13,7
- Teilbar ab
- 94,5 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Ost
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 143,80 kWh/(m²*a)
Objekttitel
Stilvoll wohnen im Jugendstil inmitten von Kettwig mit großem Balkon
Lage
Eine Wohnung im hochwertig sanierten Jugendstil, inmitten in Kettwig! Hier lässt es sich leben! Entscheiden Sie selbst, ob Sie auf Ihrem großen Balkon mit freiem Himmel über sich, im idyllischen Städtchen oder an der Ruhr Frischluft tanken wollen! Essen-Kettwig, der Stadtteil im Grünen, glänzt durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Er liegt reizvoll im südlichsten Ruhrbogen und gilt als beliebtes Ausflugsziel. Die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und vielen kleinen Gässchen lädt zum vielfältigen Einkaufen, Bummeln und Verweilen in Cafés, Bistros und Restaurants ein und ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Die ehemalige selbstständige Stadt bietet eine perfekte Anbindung: ohne Auto per Bus und S-Bahn, die von Ihrer zukünftigen Wohnung fußläufig erreichbar ist, oder mit dem Auto in 20 Minuten bis zur Essener Innenstadt oder Düsseldorf-Flughafen.
Ausstatt_beschr
Diese exklusive Wohnung glänzt durch hohe Decken, weißlackierte Holztüren, leichte Schrägen aufgrund des Mansardendaches und im Wohnraum sichtbare Dachstützen und ermöglicht ein stilvolles Wohnen mit Wohlfühlgarantie. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die u.a. in einen über 40 m² großen Wohn - Essbereich mit Platz für eine offene Küche führt. Weitere Highlights wie Eichen-Schiffsboden-Parkett im Schlafzimmer, Wohn-Essraum und Büro bzw. Kinder- oder Gästezimmer, hochwertiges Feinsteinzeug im Schachbrettmuster nach historischem Vorbild, verputzte Wände und Decken, Tageslicht-Bad mit edlen Objekten wie Dusche, Wanne und Waschtisch, Gäste-WC und eine hochmoderne Video-Sprechanlage versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die hohe und breite Verglasung zum Freisitz mit Weitblick unterstreicht die moderne Großzügigkeit dieser Altbauwohnung. Der Süd-Ost ausgerichtete Balkon ist so dimensioniert, dass man ihn mit Tisch und Liegen bequem einrichten kann und verspricht Urlaubsfeeling pur!
Eine stilvolle, repräsentative und gemütliche Villenwohnung mit Altbauflair in ruhiger und zentraler Lage!
Objektbeschreibung
Die Jugendstil-Stadtvilla, die diese repräsentative Wohnung im Dachgeschoss beherbergt, erstrahlt seit 2013 im neuen Glanz. Sie umfasst 3 großzügige exklusive und komfortable Wohnungen, die alle über große Balkone zur Gartenseite verfügen. Gelungen ist eine Synthese aus bewusster Erhaltung und Aufarbeitung von originalen Stilelementen und einem modernen hochwertigen Innenausbau! Auch die energetische, brandschutztechnische und akustische Modernisierung wurde durch neue 2 bzw. 3-fach verglaste Fenster, Dämmung der Mansarden, des Daches und der Kellergeschossdecke, Trittschallschutz und Akustikdecken zur Optimierung des Schallschutzes, u.v.m. realisiert.
So entstand ein edles Domizil in kleiner Wohneinheit, das hohe Ansprüche in Stil und Wohnkomfort erfüllt!
Vom Entrée gelangen Sie in ein stilvolles Treppenhaus, das neu mit hochwertigem Feinsteinzeug nach historischem Vorbild ausgelegt wurde. Es gibt kein Aufzug. Die massive Eichentreppe zum Obergeschoss wurde mit viel Aufwand erhalten und durch eine in massiver Bauweise angepasste Treppe zum Dachgeschoss ergänzt Die Jugendstilbleiverglasungen mit Innen-Klappläden erfreuen jeden Altbauliebhaber!
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen großen Keller (über 20 m²) mit einem Ausgussbecken, Heizkörper, Anschluss für die Waschmaschine, Platz zum Wäschetrocknen und reichlich Lagerfläche.
Sonstige_angaben
Die abgebildete Küche (Marke Alno in off-white mit hochwertigen und gepflegten Geräten) kann optional erworben werden. Sie wurde vor 10 Jahren bei Erstbezug von Möbel Bernskötter perfekt angepasst.
Die Wohnung verfügt über keinen zugehörigen Stellplatz. Man kann jedoch zum Ausladen kurz vor der Haustür halten und dann sein Auto in der Nähe abstellen.
Es soll neu ein Dienst für die Treppenhaus- und Außenreinigung gefunden werden. Dieses ist schon ungefähr in den angegebenen Nebenkosten inkludiert.
- Firma
- Solbach-Schwall Immobilien
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Birgit
- Name
- Solbach-Schwall
- Strasse
- Laupendahler Weg
- Hausnummer
- 36
- PLZ
- 42579
- Ort
- Heiligenhaus
- Email Zentrale
- info@solbach-schwall.de
- Telefon Zentrale
- +49 2054 8710178
- Fax
- +49 2054 8710177
- Mobil
- +49 163 8710178