- 42579 Heiligenhaus
- Kaltmiete410,00 €
- Warmmiete580,00 €
- Nebenkosten170,00 €
- Wohnfläche50,2 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 205
- Kaltmiete
- 410,00 €
- Warmmiete
- 580,00 €
- Nebenkosten
- 170,00 €
- Wohnfläche
- 50,2 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Teilbar ab
- 50,2 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Rolladen
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- frühestens 1.8.2023
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.03.2028
- Energiekennwert
- 76,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 2002
Objekttitel
Terrassen-Wohnung - ideal für Singles in jedem Alter - in Heiligenhaus-Isenbügel
Lage
Zwischen Düsseldorf und Essen - in Nachbarschaft zu dem idyllischen Ruhrstädtchen Essen-Kettwig - liegt dieser besondere Stadtteil von Heiligenhaus. Isenbügel genießt einen Ruf als "gehobene" Wohngegend mit Dorfcharakter, da es ein Wohnen und Leben in ländlicher Umgebung ermöglicht. Hier kennt man sich, schätzt die Nachbarschaft, plaudert im Lädchen, trifft sich auf ein Bier und ein Essen in der Gaststätte, lauscht Konzerten in der Dorfkirche! Dieses Haus liegt direkt neben der Isenbügeler Dorfkirche, die als Gotteshaus, Kulturstätte und Treffpunkt in ruhigem Rahmen genutzt wird. In dieser grünen Oase kommen Sie zur Ruhe und erleben Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause!
Eine abwechslungsreiche, teilweise geschützte Landschaft mit Wiesen, Feldern, Wäldern, Bauernhöfe und Reitställe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Nach ca. 3 Minuten erreicht man fußläufig die Bushaltestelle, von der man Heiligenhaus, Essen-Kettwig und Ratingen-Hösel und mit der S-Bahn ab Kettwig Stausee ohne Umsteigen Essen, Düsseldorf und Köln erreichen kann.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A3, A44, A52 und A535 ca. 10-15 Fahrminuten entfernt. Somit ist man nicht nur ausgezeichnet an die nächstgrößeren Städte Essen und Düsseldorf angebunden, sondern auch an die übrige Rhein-Ruhr-Region und das Bergische Land. Durch die Erschließung der neuen A44 wird sich die Anbindung noch weiter verbessern!
Hier bietet sich für Naturliebhaber ein genussvolles und individuelles Wohnen mit großem Freizeitwert, ohne auf das kulturelle Angebot der umliegenden Städte zu verzichten.
Ausstatt_beschr
Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad: was braucht Mann oder Frau mehr?! Diese Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und jeder einzelne Raum verfügt über genügend Platz und Stellfläche. Eine praktische Wohnung, die rundherum gefällt! Eine breite Diele empfängt Sie und man erblickt sofort den gemütlichen Wohnraum. Die Diele ist außergewöhnlich groß dimensioniert, so dass man einen großen Dielenschrank für die Garderobe und sonstiges Allerlei platzieren kann. Diese ist praktischerweise - wie die Küche und das Bad - mit Fliesen ausgelegt. Der mit Parkett ausgestattete Wohnraum verfügt über bodentiefe Verglasung und führt auf die Terrasse. Diese ist überdacht und windgeschützt, so dass sie ganzjährig nutzbar ist. Die Küche ist nicht möbliert - hier können Sie Ihre eigene Traumküche verwirklichen. Das Bad verfügt über eine große bodentiefe Dusche und einem Handtuchheizhörper.
Sie profitieren von einem gemütlichen Wohnflair, gehobene Ausstattung wie z.B. elektrische Rollladen und von einem perfekt organisierten Grundriss, der auch den Ansprüchen seniorengerechten Wohnens genügt!
Objektbeschreibung
Eine praktikable und hübsche Single-Wohnung mit teilüberdachter Terrasse in Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen massiven Mehrfamilienhauses, das aus zwei Flügeln besteht, eine hübsch angelegte Gartenfläche mit Teich und Sitzbänken umschließt und insgesamt 24 Wohnungen umfasst. Ursprünglich als Seniorenwohnanlage konzipiert wandelt sich das Haus gerade zur generationenübergreifenden Wohnstätte. "Jung und Alt" wohnen hier in netter Nachbarschaft beieinander.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum. Der Aufzug führt ins Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, das Wasser wird dezentral erwärmt. Aufgrund des guten Wärme- und Schallkonzeptes lebt es sich hier ruhig und behaglich.
Das Hausgeld umfasst ein Rundum-Sorglos-Paket inclusive Pflege des wunderschön angelegten Gartens, der zum Flanieren und Verweilen einlädt.
- Firma
- Solbach-Schwall Immobilien
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Birgit
- Name
- Solbach-Schwall
- Strasse
- Laupendahler Weg
- Hausnummer
- 36
- PLZ
- 42579
- Ort
- Heiligenhaus
- Email Zentrale
- info@solbach-schwall.de
- Telefon Zentrale
- +49 2054 8710178
- Fax
- +49 2054 8710177
- Mobil
- +49 163 8710178